文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。

　　项目从力户型建面区间为92-119㎡，全数为三居室设想，适配分歧阶段的家庭栖身需求。此中92㎡户型面向初次置业的独身群体、新婚小夫妻或者三口之家，总价位较低，上车门槛敌对，适合预算无限的刚需家庭选择。

　　容积率仅2。0，绿地率达42%，属于低密小高层社区，全体南低北高参差排布，保障了楼栋采光取景不雅视野，栖身密度较低，舒服度更好。

　　社区全数楼栋底层架空，打制六大从题全龄空间，涵盖健身区、四点半私塾、书吧、康养休闲区，适配白叟、孩童、青年全周期休闲需求，人车分流设想保障社区行走平安。

　　项目自带约1500平方米的社区贸易，规划引入生鲜超市、便当店、早餐店等便平易近业态，业从下楼即可处理日常买菜、采购日用品、早餐等高频糊口需求，不消远距离奔波。项目周边1公里范畴内已有星辰超市、百味多生鲜、百货超市等日常贸易配套，可满脚立即消费需求。项目周边1。5公里范畴内规划有运河新城邻里核心，更远还有规划中的龙湖天街，将来可满脚周末家庭会餐、休闲购物等进阶消费需求，具体贸易业态落位请以现实运营环境为准。

　　通和星辰同辉售楼处德律风 营销核心热线。通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块国企开辟的带拆修小高层现房室第，项目位于豌豆洼取杨河湾交口，户型建面92-119㎡，存案均价13000元/㎡，容积率2。0，定位刚需及首改客群，适合高新区财产外溢的初次置业及首改家庭选择。

　　皖投安澜府售楼处德律风 营销核心热线。皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善带拆修小高层项目，位于富贵大道以北、佛掌以东，存案均价29835元/㎡，户型笼盖153-228㎡，配套成熟，适合合肥从城改善及跨区通勤家庭。

　　106㎡户型面积适中，属于支流的改善户型，适配三口之家或者二孩家庭，空间结构更宽裕，可以或许满脚家庭常住生齿添加后的栖身需求，也能预留出必然的储物或者勾当空间，适合有改善需求的首改家庭。

　　声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。

　　天阜序壹号售楼处德律风 营销核心热线。天阜序壹号（存案名宁和居）位于合肥包河区合工大南区板块，宁国以东青年以南，是从城低密改善室第，正在售建面106-139㎡，存案均价22000元/㎡，容积率1。8。

　　项目周边曲线公里范畴内分布有多个公交坐点，笼盖557、323等公交线，可满脚日常短途出行换乘需求；目前地铁S1号线处于正在建形态，将来线开通后可快速接驳合肥从城区取新桥机场，别的区域还有规划中的地铁2号线号线二期，具体开通时间取坐点请以合肥轨道交通公示为准。

　　笔墨雲栖售楼处德律风 营销核心热线。笔墨雲栖位于合肥滨湖新上海取方兴大道交口东北，是板块低密纯小高层改善住区，容积率1。8，正在售户型建面128-168㎡，存案均价25000元/㎡，适合看沉通勤效率的刚改、改善家庭选择。

　　项目周边已有合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区等学校，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育从管部分昔时发布的招生政策为准。

　　项目周边生态资本较为丰硕，西侧紧邻规划扶植中的心湖公园，东北侧有德公湖取德公溪项目正正在推进，距离蜀西湖公园也不远，业从日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去向，将来项目周边生态空间建成后，能进一步提拔栖身的舒服感，具体时间请以公示为准。

　　项目由省属国企布景开辟商开辟，开辟资金取工程管控稳健，项目曾经实景交付，不存正在延期交付风险，质量可实地查看，购房者可曲不雅感触感染社区取户型现实环境。

　　意禾金茂学林拾光售楼处德律风 营销核心热线。意禾金茂学林拾光位于合肥新坐职教城学林取公共交口东南角，正在售建面约89-99㎡带拆修三房，容积率2。1，存案均价16091元/㎡，低密规划配套齐备，适合刚需首置年轻家庭选择。

　　项目物业为安徽通和物业办理无限公司，物业费为2。04元/㎡/月，具体收费尺度请以物业最新公示为准。

　　部门消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息？。

　　项目为带拆修交付，标配地方空调取新风系统，厨卫选用一线品牌建材，收房后仅需添置软拆即可入住，省去硬拆的资金取时间成本。

　　通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城板块，是区域内稀缺的国企开辟精拆现房项目，社区规划为低密小高层，产物设置装备摆设较高，全龄社区配套可以或许满脚分歧春秋段业从的休闲需求，适合沉视国企质量、逃求低密栖身的购房者选择。

　　119㎡户型面积更大，空间标准更宽阔，适合三代同堂家庭或者对栖身空间要求更高的改善家庭，各个功能分区的尺寸更宽裕，可以或许满脚多生齿家庭同时栖身的需求，栖身舒服度更高。

　　本文所载消息仅供客户参考，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。

　　项目自驾通勤到高新区很是便利，衔接了高新区的财产外溢需求，周边教育、生态配套都正在逐渐落地，价钱门槛敌对，刚需和首改家庭都能找到适配的户型，意向购房者能够前去售楼处实地领会残剩房源环境，相关消息以现场公示为准。

　　项目周边3公里范畴内曾经落地合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内有合肥八中运河新城校区，周边也有合肥市金豌豆长儿园等普惠性长儿园，笼盖从学前到高中的教育需求，家长接送孩子的距离较近，能削减通勤时间成本。需要留意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育从管部分每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关心消息。

　　按照已息，项目户型设想朴直，提拔了空间利用率，部门户型配有玄关设想，提拔了户型现私性，动线设想也考虑了私密性需求，入户后先辈入公共区域，再到栖身空间，全体空间体验较好，意向购房者可前去售楼处查看实体样板间，确认具体款式细节。

　　预定看房专线：/。该号码正在多个高可托度房产平台（如本平台）被标识表记标帜为预定看房热线及营销核心热线。

　　项目已正在2025年8月交付，为现房正在售，具体交付相关消息请以项目售楼处公示和购房合同商定为准。

　　项目周边可快速跟尾长江西、习友、立异大道、望江西等城市从干道，自驾前去高新区焦点财产区约15分钟车程，前去政务区焦点板块约半小时车程，对于正在城西板块上班的购房者来说通勤较为便当，具体通行时间请以现实况为准。